- Осуществляется осмотр объекта нашими специалистами. Оценивается состояние помещений, определяются объемы работ, в том числе необходимость перепланировки, возведения или демонтажа перегородок, прокладка инженерных систем и систем безопасности.
- Вся работа производится на основании дизайн проекта, В этом документе отражены все мелочи и детали будущей переделки: стиль интерьера, разбивка по зонам, используемые материалы (отделочные, расходные, строительные), мебель, освещение, спецоборудование, организация инженерных систем и систем безопасности.
- Составление сметы производится в соответствии с дизайн-проектом. Именно на его основе определяется количество тех или иных материалов, их стоимость, затраты на доставку, строительное оборудование и другие расходы.
Все эти этапы обговариваются между заказчиком и подрядчиком. Далее роль заказчика сводится исключительно к контролю действий специалистов, которые в свою очередь можно разбить на следующие этапы:
- Освобождение помещений от мебели, техники.
- Демонтаж старых отделочных материалов со стен, потолка, пола, своевременный вынос строительного мусора.
- Перепланировка. Возводятся гипсокартонные глухие или же полуоткрытые перегородки, выполняется разделение помещений на зоны – рабочую, приема клиентов и так называемые подсобные (склад, комнаты персонала, условно к таковым можно отнести и кухню).
- Электромонтажные работы. Выполняется прокладка проводки или замена устаревших ее элементов. Это делается таким образом, чтобы розетки и выключатели располагались максимально удобно для подключения техники. Также организовывается освещение в каждой зоне.
- Сантехнические работы. В соответствии со всеми нормами и правилами устанавливаются трубы, санузлы оборудуются всей необходимой техникой. Если речь идет о помещениях сферы общественного питания, отдельное внимание уделяется организации сантехники на кухне.
- Выравнивание поверхностей, штукатурка, шпатлевка, гипсокартон. На полу устраивают бетонную стяжку – это универсальная подготовка под любой тип покрытия.
- Установка дверных и оконных систем. В заранее подготовленные на предыдущим этапе проемы монтируются деревянные, пластиковые или металлические конструкции. Если предусматривается необычная форма окон или дверей (арочные, круглые, например), места для их установки устраиваются на стадии перепланировки.
- Чистовая отделка потолка, стен, укладка напольного покрытия. Процесс выполнения данного этапа работ напрямую зависят от выбранных материалов. Для каждого типа коммерческого помещения – ресторана, кафе или бара, магазина или торгового центра, гостиницы или банка – учитываются определенные тонкости.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ
Специализация на отделочных работах «премиум» класса
Разделение труда
Подготовка и сопровождение процесса строительства
Материально-техническая база
Нам доверяют
Заниматься любимым делом
КАТАЛОГ ГОТОВЫХ РЕШЕНИЙ
НАШИ ОБЪЕКТЫ
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Изучение предоставленной заказчиком проектной документации, в случае её отсутствия — проработка с заказчиком всех его пожеланий в отношении будущих работ. Все принятые решения обязательно наносятся на бумагу, анализируются с точки зрения возможности и рациональности их исполнения и окончательно согласуются с заказчиком до подписания договора и сметной документации.
Такой подход позволяет нам избегать конфликтных ситуаций в процессе ремонтных работ, однако это вовсе не означает невозможности внесения некоторых изменений или дополнений во время ремонта. Наше преимущество состоит еще в том, что в некоторых программах мы выступаем как партнер компании застройщика и имеем допуск к первичной строительной документации, что значительно облегчает разработку чертежей и помогает грамотно консультировать заказчика по особенностям ремонтных решений в приобретенном им объекте недвижимости.
Структура этих документов позволяет видеть не только расценки, но и количество и стоимость применяемых материалов, а также привязку платежей к принимаемым этапам работ. Это позволяет заказчику планировать финансирование работ и контролировать расходование его средств на всех стадиях ремонта.
В договоре фиксируются цена, сроки, этапы приёмки и оплаты, гарантийные обязательства и ответственность сторон. Очень важно отметить, что после подписания договора в процессе ремонта, стоимость работ остаётся неизменной, т.е. инфляционные риски наша компания берёт на себя.
Если заказчик еще не принял его у застройщика, то наши специалисты готовы бесплатно оказать ему помощь в приёмке.
Но даже если объект принят, мы на протяжении всего процесса строительства находимся в тесном контакте с управляющей компанией, беря на себя целый ряд вопросов, связанных с регламентом строительных работ, например, мероприятия по охране от повреждений мест общего пользования.
В процессе ремонта каждый вид работ выполняет профильная бригада под руководством соответствующего инженера, контролирующего качество работ и соответствие их нормативным актам. Все подготовительные работы, приемка, подъем материалов и вынос мусора максимально механизированы благодаря собственной технике на строительной площадке.
На всем протяжении ремонта заказчик имеет возможность контролировать качество и сроки проведения работ, по всем возникающим вопросам оперативно принимаются решения инженерами как на строительной площадке, так и в центральном офисе компании. Параллельно с этим ведется подготовка исполнительной документации, на чертежи наносится расположение инженерных сетей, ведётся фотофиксация. Для заказчиков, находящихся во время ремонта в других городах предусмотрена приёмка работ на основании видеосъемки.
По завершению работ происходит передача объекта заказчику, в короткий срок устраняются возможные замечания, в случае необходимости оказывается помощь в монтаже осветительных приборов, карнизов, зеркал и т.д. Договор предусматривает гарантийные обязательства, так при проведении типового ремонта на общестроительные работы срок гарантии 1 год, а на инженерные сети 2 года.
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ?
НАШИ КЛИЕНТЫ
НОВОСТИ КОМПАНИИ
